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Java全栈项目 - 智能小区物业管理平台开发实践

article 2025/1/20 19:58:14

一、项目介绍

智能小区物业管理平台是一个基于 Java 全栈技术开发的现代化物业管理系统。该平台旨在提供完整的物业管理解决方案，实现小区管理的智能化和信息化。

1.1 项目背景

随着城市化进程加快，现代小区物业管理面临着以下挑战：

传统人工管理效率低下
信息沟通不畅
服务质量难以保证
收费管理复杂

1.2 主要功能

住户管理
物业费用管理
停车场管理
报修管理
公告管理
访客管理
投诉建议
统计分析

二、技术架构

2.1 后端技术栈

核心框架：Spring Boot 2.x
持久层：MyBatis-Plus
权限认证：Spring Security + JWT
数据库：MySQL 8.0
缓存：Redis
消息队列：RabbitMQ
文件存储：阿里云 OSS

2.2 前端技术栈

框架：Vue.js 3.0
UI组件：Element Plus
状态管理：Vuex 4
路由：Vue Router 4
HTTP客户端：Axios
图表：ECharts

三、核心功能实现

3.1 住户管理模块

@Service
public class ResidentServiceImpl implements ResidentService {
    
    @Autowired
    private ResidentMapper residentMapper;
    
    @Override
    public PageResult<ResidentVO> queryResidents(ResidentQuery query) {
        // 构建查询条件
        LambdaQueryWrapper<Resident> wrapper = new LambdaQueryWrapper<>();
        wrapper.like(StringUtils.isNotBlank(query.getName()), 
                    Resident::getName, query.getName())
               .eq(query.getBuildingId() != null, 
                   Resident::getBuildingId, query.getBuildingId());
                   
        // 分页查询
        Page<Resident> page = residentMapper.selectPage(
            new Page<>(query.getPage(), query.getSize()), 
            wrapper
        );
        
        // 转换结果
        return PageResult.of(page, this::convertToVO);
    }
}

3.2 物业费用管理

@Service
@Transactional
public class PropertyFeeServiceImpl implements PropertyFeeService {
    
    @Autowired
    private PropertyFeeMapper feeMapper;
    
    @Override
    public void createBill(PropertyFeeBillDTO dto) {
        // 计算费用
        BigDecimal amount = calculateFeeAmount(dto);
        
        // 生成账单
        PropertyFeeBill bill = new PropertyFeeBill();
        bill.setResidentId(dto.getResidentId());
        bill.setAmount(amount);
        bill.setMonth(dto.getMonth());
        bill.setStatus(BillStatus.UNPAID);
        
        // 保存账单
        feeMapper.insert(bill);
        
        // 发送账单通知
        sendBillNotification(bill);
    }
}

3.3 报修管理

@RestController
@RequestMapping("/api/repair")
public class RepairController {
    
    @Autowired
    private RepairService repairService;
    
    @PostMapping("/submit")
    public Result<Void> submitRepair(@RequestBody RepairDTO dto) {
        // 参数校验
        validateRepairParams(dto);
        
        // 提交报修
        repairService.submitRepair(dto);
        
        return Result.success();
    }
    
    @GetMapping("/list")
    public Result<PageResult<RepairVO>> queryRepairs(RepairQuery query) {
        PageResult<RepairVO> result = repairService.queryRepairs(query);
        return Result.success(result);
    }
}

四、系统优化

4.1 性能优化

使用 Redis 缓存热点数据

@Cacheable(value = "resident", key = "#id")
public ResidentVO getResidentInfo(Long id) {
    Resident resident = residentMapper.selectById(id);
    return convertToVO(resident);
}

使用 MyBatis-Plus 分页插件优化查询
实现数据库读写分离

4.2 安全优化

实现基于 JWT 的认证授权

@Configuration
public class SecurityConfig extends WebSecurityConfigurerAdapter {
    
    @Override
    protected void configure(HttpSecurity http) throws Exception {
        http.csrf().disable()
            .sessionManagement()
            .sessionCreationPolicy(SessionCreationPolicy.STATELESS)
            .and()
            .authorizeRequests()
            .antMatchers("/api/auth/**").permitAll()
            .anyRequest().authenticated();
            
        http.addFilterBefore(jwtAuthFilter, 
            UsernamePasswordAuthenticationFilter.class);
    }
}

数据加密传输
防SQL注入
XSS防护

五、项目部署

5.1 环境配置

JDK 1.8+
Maven 3.6+
MySQL 8.0
Redis 6.x
Nginx 1.18

5.2 部署架构

采用前后端分离部署
使用 Docker 容器化部署
实现服务高可用

六、项目总结

6.1 技术亮点

采用主流的 Java 全栈技术栈
实现了完整的物业管理业务流程
良好的系统性能和安全性
支持高并发和分布式部署

6.2 未来展望

引入微服务架构
集成物联网设备
开发移动端应用
引入人工智能技术

通过本项目的开发实践，不仅实现了物业管理的信息化和智能化，也积累了丰富的全栈开发经验。

Java全栈项目 - 智能小区物业管理平台核心模块详解

一、住户管理模块

1.1 功能设计

住户信息管理（新增、修改、查询、删除）
房屋信息关联
住户认证审核
家庭成员管理
住户档案管理

1.2 数据库设计

-- 住户信息表
CREATE TABLE t_resident (
    id BIGINT PRIMARY KEY AUTO_INCREMENT,
    name VARCHAR(50) NOT NULL COMMENT '姓名',
    phone VARCHAR(20) NOT NULL COMMENT '手机号',
    id_card VARCHAR(18) NOT NULL COMMENT '身份证号',
    gender TINYINT COMMENT '性别：1-男，2-女',
    building_id BIGINT COMMENT '楼栋ID',
    unit_no VARCHAR(10) COMMENT '单元号',
    room_no VARCHAR(10) COMMENT '房间号',
    resident_type TINYINT COMMENT '住户类型：1-业主，2-租户',
    status TINYINT COMMENT '状态：0-待审核，1-正常，2-禁用',
    create_time DATETIME,
    update_time DATETIME
);

-- 家庭成员表
CREATE TABLE t_family_member (
    id BIGINT PRIMARY KEY AUTO_INCREMENT,
    resident_id BIGINT COMMENT '住户ID',
    name VARCHAR(50) COMMENT '姓名',
    relation VARCHAR(20) COMMENT '与户主关系',
    phone VARCHAR(20) COMMENT '联系电话',
    create_time DATETIME
);

1.3 核心代码实现

// 住户实体类
@Data
@TableName("t_resident")
public class Resident {
    @TableId(type = IdType.AUTO)
    private Long id;
    private String name;
    private String phone;
    private String idCard;
    private Integer gender;
    private Long buildingId;
    private String unitNo;
    private String roomNo;
    private Integer residentType;
    private Integer status;
    private LocalDateTime createTime;
    private LocalDateTime updateTime;
}

// 住户服务接口
@Service
public class ResidentServiceImpl implements ResidentService {
    
    @Autowired
    private ResidentMapper residentMapper;
    
    @Override
    @Transactional
    public void addResident(ResidentDTO dto) {
        // 验证住户信息
        validateResidentInfo(dto);
        
        // 检查是否重复登记
        checkDuplicate(dto);
        
        // 构建实体并保存
        Resident resident = buildResident(dto);
        residentMapper.insert(resident);
        
        // 保存家庭成员信息
        saveFamilyMembers(resident.getId(), dto.getFamilyMembers());
        
        // 发送审核通知
        sendAuditNotification(resident);
    }
    
    @Override
    public PageResult<ResidentVO> queryResidents(ResidentQuery query) {
        LambdaQueryWrapper<Resident> wrapper = new LambdaQueryWrapper<>();
        // 构建查询条件
        wrapper.like(StringUtils.isNotBlank(query.getName()), 
                    Resident::getName, query.getName())
               .eq(query.getBuildingId() != null, 
                   Resident::getBuildingId, query.getBuildingId())
               .eq(query.getStatus() != null,
                   Resident::getStatus, query.getStatus());
                   
        // 分页查询
        Page<Resident> page = residentMapper.selectPage(
            new Page<>(query.getPage(), query.getSize()), 
            wrapper
        );
        
        // 转换并返回结果
        return PageResult.of(page, this::convertToVO);
    }
}

二、物业费用管理模块

2.1 功能设计

费用项目管理
费用标准设置
账单生成
缴费管理
催缴通知
费用统计

2.2 数据库设计

-- 费用项目表
CREATE TABLE t_fee_item (
    id BIGINT PRIMARY KEY AUTO_INCREMENT,
    item_name VARCHAR(50) COMMENT '费用项目名称',
    charge_type TINYINT COMMENT '收费类型：1-按面积，2-按户，3-按用量',
    unit_price DECIMAL(10,2) COMMENT '单价',
    status TINYINT COMMENT '状态：1-启用，0-禁用'
);

-- 物业费账单表
CREATE TABLE t_property_bill (
    id BIGINT PRIMARY KEY AUTO_INCREMENT,
    resident_id BIGINT COMMENT '住户ID',
    room_id BIGINT COMMENT '房间ID',
    bill_month VARCHAR(7) COMMENT '账单月份',
    total_amount DECIMAL(10,2) COMMENT '总金额',
    status TINYINT COMMENT '状态：0-待缴费，1-已缴费，2-逾期',
    payment_time DATETIME COMMENT '缴费时间',
    create_time DATETIME,
    due_time DATETIME COMMENT '截止时间'
);

-- 账单明细表
CREATE TABLE t_bill_detail (
    id BIGINT PRIMARY KEY AUTO_INCREMENT,
    bill_id BIGINT COMMENT '账单ID',
    fee_item_id BIGINT COMMENT '费用项目ID',
    amount DECIMAL(10,2) COMMENT '金额',
    unit_price DECIMAL(10,2) COMMENT '单价',
    quantity DECIMAL(10,2) COMMENT '数量'
);

2.3 核心代码实现

@Service
@Transactional
public class PropertyFeeServiceImpl implements PropertyFeeService {
    
    @Autowired
    private PropertyBillMapper billMapper;
    @Autowired
    private BillDetailMapper detailMapper;
    
    @Override
    public void generateMonthlyBills() {
        // 获取所有有效住户
        List<Resident> residents = residentMapper.selectValidResidents();
        
        // 获取费用项目
        List<FeeItem> feeItems = feeItemMapper.selectValidItems();
        
        // 批量生成账单
        for (Resident resident : residents) {
            PropertyBill bill = new PropertyBill();
            bill.setResidentId(resident.getId());
            bill.setRoomId(resident.getRoomId());
            bill.setBillMonth(DateUtil.getCurrentMonth());
            bill.setStatus(BillStatus.UNPAID.getCode());
            
            // 计算各项费用
            List<BillDetail> details = calculateFeeDetails(resident, feeItems);
            BigDecimal totalAmount = calculateTotalAmount(details);
            bill.setTotalAmount(totalAmount);
            
            // 保存账单及明细
            billMapper.insert(bill);
            saveBillDetails(bill.getId(), details);
            
            // 发送账单通知
            sendBillNotification(resident, bill);
        }
    }
    
    @Override
    public void payBill(PaymentDTO dto) {
        // 查询账单
        PropertyBill bill = billMapper.selectById(dto.getBillId());
        if (bill == null || !BillStatus.UNPAID.getCode().equals(bill.getStatus())) {
            throw new BusinessException("账单状态异常");
        }
        
        // 支付处理
        try {
            // 调用支付接口
            PaymentResult result = paymentService.process(dto);
            
            // 更新账单状态
            if (result.isSuccess()) {
                bill.setStatus(BillStatus.PAID.getCode());
                bill.setPaymentTime(LocalDateTime.now());
                billMapper.updateById(bill);
                
                // 发送支付成功通知
                sendPaymentSuccessNotification(bill);
            }
        } catch (Exception e) {
            log.error("支付处理失败", e);
            throw new BusinessException("支付失败");
        }
    }
}

三、停车场管理模块

3.1 功能设计

车位信息管理
车辆登记管理
临时停车管理
车位租赁管理
车辆进出管理
停车费用管理

3.2 数据库设计

-- 车位信息表
CREATE TABLE t_parking_space (
    id BIGINT PRIMARY KEY AUTO_INCREMENT,
    space_no VARCHAR(20) COMMENT '车位编号',
    area_id BIGINT COMMENT '区域ID',
    type TINYINT COMMENT '类型：1-地上，2-地下',
    status TINYINT COMMENT '状态：0-空闲，1-已占用，2-已预约',
    owner_id BIGINT COMMENT '业主ID',
    create_time DATETIME
);

-- 车辆信息表
CREATE TABLE t_vehicle (
    id BIGINT PRIMARY KEY AUTO_INCREMENT,
    plate_no VARCHAR(20) COMMENT '车牌号',
    resident_id BIGINT COMMENT '住户ID',
    vehicle_type TINYINT COMMENT '车辆类型：1-小型车，2-大型车',
    space_id BIGINT COMMENT '固定车位ID',
    status TINYINT COMMENT '状态：1-正常，0-禁用'
);

-- 停车记录表
CREATE TABLE t_parking_record (
    id BIGINT PRIMARY KEY AUTO_INCREMENT,
    plate_no VARCHAR(20) COMMENT '车牌号',
    entry_time DATETIME COMMENT '进入时间',
    exit_time DATETIME COMMENT '离开时间',
    space_id BIGINT COMMENT '车位ID',
    fee_amount DECIMAL(10,2) COMMENT '费用',
    status TINYINT COMMENT '状态：1-在场，2-离场'
);

3.3 核心代码实现

@Service
public class ParkingServiceImpl implements ParkingService {
    
    @Autowired
    private ParkingSpaceMapper spaceMapper;
    @Autowired
    private ParkingRecordMapper recordMapper;
    
    @Override
    @Transactional
    public void vehicleEntry(VehicleEntryDTO dto) {
        // 验证车辆信息
        Vehicle vehicle = validateVehicle(dto.getPlateNo());
        
        // 查找可用车位
        ParkingSpace space = findAvailableSpace(dto.getAreaId());
        if (space == null) {
            throw new BusinessException("没有可用车位");
        }
        
        // 创建停车记录
        ParkingRecord record = new ParkingRecord();
        record.setPlateNo(dto.getPlateNo());
        record.setEntryTime(LocalDateTime.now());
        record.setSpaceId(space.getId());
        record.setStatus(ParkingStatus.IN.getCode());
        recordMapper.insert(record);
        
        // 更新车位状态
        space.setStatus(SpaceStatus.OCCUPIED.getCode());
        spaceMapper.updateById(space);
        
        // 发送入场通知
        sendEntryNotification(vehicle, space);
    }
    
    @Override
    @Transactional
    public PaymentDTO vehicleExit(String plateNo) {
        // 查询停车记录
        ParkingRecord record = recordMapper.selectLatestByPlateNo(plateNo);
        if (record == null || !ParkingStatus.IN.getCode().equals(record.getStatus())) {
            throw new BusinessException("未找到有效停车记录");
        }
        
        // 计算停车费用
        LocalDateTime exitTime = LocalDateTime.now();
        BigDecimal fee = calculateParkingFee(record.getEntryTime(), exitTime);
        
        // 更新记录
        record.setExitTime(exitTime);
        record.setFeeAmount(fee);
        record.setStatus(ParkingStatus.OUT.getCode());
        recordMapper.updateById(record);
        
        // 释放车位
        ParkingSpace space = spaceMapper.selectById(record.getSpaceId());
        space.setStatus(SpaceStatus.FREE.getCode());
        spaceMapper.updateById(space);
        
        // 返回支付信息
        return new PaymentDTO(record.getId(), fee);
    }
}

四、报修管理模块

4.1 功能设计

报修工单提交
维修人员派单
维修进度跟踪
维修评价
报修统计分析
常见问题处理

4.2 数据库设计

-- 报修工单表
CREATE TABLE t_repair_order (
    id BIGINT PRIMARY KEY AUTO_INCREMENT,
    resident_id BIGINT COMMENT '报修人ID',
    type_id BIGINT COMMENT '报修类型ID',
    description TEXT COMMENT '问题描述',
    images VARCHAR(500) COMMENT '图片地址，多个逗号分隔',
    status TINYINT COMMENT '状态：0-待处理，1-已派单，2-处理中，3-已完成，4-已评价',
    create_time DATETIME,
    complete_time DATETIME COMMENT '完成时间'
);

-- 维修处理记录表
CREATE TABLE t_repair_process (
    id BIGINT PRIMARY KEY AUTO_INCREMENT,
    order_id BIGINT COMMENT '工单ID',
    worker_id BIGINT COMMENT '维修人员ID',
    process_desc TEXT COMMENT '处理说明',
    process_images VARCHAR(500) COMMENT '处理图片',
    create_time DATETIME
);

-- 维修评价表
CREATE TABLE t_repair_evaluation (
    id BIGINT PRIMARY KEY AUTO_INCREMENT,
    order_id BIGINT COMMENT '工单ID',
    score TINYINT COMMENT '评分：1-5星',
    content TEXT COMMENT '评价内容',
    create_time DATETIME
);

4.3 核心代码实现

@Service
@Transactional
public class RepairServiceImpl implements RepairService {
    
    @Autowired
    private RepairOrderMapper orderMapper;
    @Autowired
    private RepairProcessMapper processMapper;
    @Autowired
    private WorkerMapper workerMapper;
    
    @Override
    public void submitRepair(RepairDTO dto) {
        // 创建工单
        RepairOrder order = new RepairOrder();
        order.setResidentId(dto.getResidentId());
        order.setTypeId(dto.getTypeId());
        order.setDescription(dto.getDescription());
        order.setImages(String.join(",", dto.getImages()));
        order.setStatus(RepairStatus.PENDING.getCode());
        orderMapper.insert(order);
        
        // 自动分配维修人员
        Worker worker = assignWorker(dto.getTypeId());
        if (worker != null) {
            // 创建处理记录
            createProcessRecord(order.getId(), worker.getId());
            // 更新工单状态
            order.setStatus(RepairStatus.ASSIGNED.getCode());
            orderMapper.updateById(order);
            // 发送通知
            sendRepairNotification(order, worker);
        }
    }
    
    @Override
    public void processRepair(RepairProcessDTO dto) {
        // 查询工单
        RepairOrder order = orderMapper.selectById(dto.getOrderId());
        if (order == null) {
            throw new BusinessException("工单不存在");
        }
        
        // 记录处理过程
        RepairProcess process = new RepairProcess();
        process.setOrderId(dto.getOrderId());
        process.setWorkerId(dto.getWorkerId());
        process.setProcessDesc(dto.getProcessDesc());
        process.setProcessImages(String.join(",", dto.getImages()));
        processMapper.insert(process);
        
        // 更新工单状态
        if (dto.isCompleted()) {
            order.setStatus(RepairStatus.COMPLETED.getCode());
            order.setCompleteTime(LocalDateTime.now());
            orderMapper.updateById(order);
            
            // 发送完成通知
            sendCompletionNotification(order);
        }
    }
    
    @Override
    public void evaluateRepair(EvaluationDTO dto) {
        // 创建评价
        RepairEvaluation evaluation = new RepairEvaluation();
        evaluation.setOrderId(dto.getOrderId());
        evaluation.setScore(dto.getScore());
        evaluation.setContent(dto.getContent());
        evaluationMapper.insert(evaluation);
        
        // 更新工单状态
        RepairOrder order = orderMapper.selectById(dto.getOrderId());
        order.setStatus(RepairStatus.EVALUATED.getCode());
        orderMapper.updateById(order);
        
        // 更新维修人员评分
        updateWorkerScore(order.getWorkerId(), dto.getScore());
    }
    
    private Worker assignWorker(Long typeId) {
        // 根据维修类型和工作量分配维修人员
        List<Worker> availableWorkers = workerMapper.selectAvailableWorkers(typeId);
        if (availableWorkers.isEmpty()) {
            return null;
        }
        
        // 这里可以实现更复杂的分配算法，如考虑工作量、评分等因素
        return availableWorkers.get(0);
    }
}

这些模块的实现涉及到了许多实际业务场景，包括：

数据一致性处理
事务管理
异步通知
状态流转
业务规则校验
数据统计分析

在实际开发中，还需要注意：

接口的幂等性处理
并发控制
数据安全性
性能优化
日志记录
异常处理
测试用例编写

这些模块的代码实现仅供参考，实际项目中还需要根据具体需求进行调整和优化。

Java全栈项目 - 智能小区物业管理平台扩展模块详解

一、公告管理模块